丽嘉花园

丽嘉花园别墅是首创集团开发的高档涉外别墅。项目位于北京市顺义天竺开发区，占地12.7 万平方米，总建筑面积6.4万平方米，容积率仅为0.38，有138栋独栋别墅。

建筑信息

丽嘉花园别墅由加拿大建筑大师Francesco Scolozzi 主持设计，建筑的艺术形态、空间尺度在沿袭正统欧陆风韵的基础上，通过不断创新与突破，追求更为细腻与舒适的现 代生活感受。全区138套纯独栋花园别墅，为现代主流人群打造沉静、怡然的纯欧式生活空间。 丽嘉花园别墅拟建设约3000平方米的配套会所，为客户提供餐饮、超市和游泳等 休闲健身服务。国际知名物业管理顾问公司第一太平戴维斯为项目提供物业管理顾问服务。丽嘉花园别墅于2005年5月开工，2006年9月完工交房。建成后的丽嘉花园别墅，以其 一流的环境和高品质的产品，同丽京花园、丽斯花园、丽高王府等相邻别墅项目共同形成天竺高档别墅片区。

装修标准
屋顶：进口玻纤瓦
地面：混凝土结构楼地面
室内墙面及天花、刮耐水腻子
入户门：高档入户门车库门：高档遥控车库门
户内楼梯：混凝土结构楼梯
空调系统：送进口品牌户式中央空调主机及同品牌风机盘管
开关及插座面板：开关及插座面板安装到位污水系统：排水管道安装到位
生活热水：原装德国进口沃乐夫或同档次燃气锅炉自供循环热水
周界安全防范系统：社区的四周围墙安装红外对射报警探测器
电视监控系统：监控社区的主要出入口、小区周界、主路，对社区的重要区域进行全方位的监控电子
巡更系统：社区公共通道分布电子巡更签到点位，设定保安巡更的路线及地点、次数
可视对讲系统：进口或国产品牌可视对讲系统
家庭安全报警系统：主卧室及各层走廊设紧急按钮
车辆管理系统：进口或国产品牌，智能门禁系统
有线电视及卫星天线接收系统：歌华有线接入及卫星接收境外频道
网络系统：每户不少于4部外线，户内网络布线
基本信息
小区地址：顺义区天竺镇丽苑街（机场高速杨林出口500米）
物业类型：别墅
总建筑面积：6.40万平方米
建筑面积：64000㎡
占地面积：127000㎡
建筑类型：独幢
竣工日期：2006-10-30
总户数：138
物业管理费：10元/平方米·月
停车位：充足
开发商：北京京龙天诚房地产开发有限公司
容积率：0.38
物业公司：第一太平戴维斯
绿化率:42%