棕榈滩别墅

棕榈滩别墅项目总用地16.5公顷，分两期开发，总建筑面积77360 ㎡，其中，一期建筑面积36084㎡，已入住。二期建筑面积41276 ㎡，目前正在建设中。 项目共计140户独栋别墅，一期，76套，二期，64套。一期、二期由中央景观区区隔开，中央规划为人工中心湖。项目二期全部打造为独栋产品，均为地上三层，地下一层，户型 设计强调空间的合理及连续性，尺度布局合理，建筑创新舒适。

立面设计采用西班牙风格，文化石、木材、黄色与白色的质感涂料，搭配红色西班牙屋顶，在纯美的环境中营造出传统的温馨的气氛。立面设计中各体量相互穿插，变化丰富 ，利用斜坡屋顶来营造丰富的材质变化及阴影关系。木材与铁艺栏杆等既充满对比，又强化了西班牙的风格特征。 社区内绿化围绕，形成了社区大景观、公共组团景观、入户花园景观，私家庭院景观四重景观变化。

棕榈滩别墅项目倡导“以人为本”、节能环保的人居理念。以人为本，则以人为第一出发点，考虑到居者以建筑为原点的生活的方方面面，包括居住的舒适、健康，生活的安 全、便利，环境的宁静、优雅，工作的便捷等。因此棕榈滩源于区域环境的无可复制，完善的配套、便捷的交通带来生活便利，打造高端舒适的第一居所。既实现了与城市生活的 快速连接，又实现了宁静、自然的生活氛围。棕榈滩周边配套齐全，让居者坐享居住舒适与生活便利，更加符合了现代人的生活理念。 源于绿色健康、节能环保的人居理念，项目园林设计贯穿节能、节水、节地、节材的绿色建筑设计思想，有意识的运用绿色建筑的设计方法，采用相关技术手段，降低建筑物生命 周期的能耗水平，实现真正的绿色环保。公共活动场地的设计实现了集约用地的目标，营造出良好的小环境，提高了社区的舒适度，建低了局部热效应。社区内采用人工湖，溪流 等收集积蓄雨水实现再利用，通过绿地浅沟，低势绿地实现了道路、绿地的雨水自然下渗，保证了生态平衡。

现在的中央别墅区已经囊括了“国际化的生活内容”、“河畔、森林、湖泊的纯净自然”以及“快速便捷的交通网络”，它的价值随着道路系统发展、自然环境的改善、国际 化配套的逐渐完善而不断升值。近年来中央别墅区更是拥有了众多升值潜力因素，北京最大的新城所在地，国内最大的国际展览中心，花博会，即将开通的轻轨15号线，北京四中 及实验二小的分校，沃尔玛即将入驻，众多国际学校高尔夫球场、马术俱乐部、和睦家医院、日祥广场等国际化配套等。北京唯一长年有水的天然水系——温榆河畔与京顺路及机 场高速路的交汇处已经逐渐形成了高档涉外居住圈，CVD（中央别墅区）也已成为身份的象征。